Industrial Research Forum oznamuje předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v 1. čtvrtletí 2018

Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice v 1. čtvrtletí 2018.

 

V prvním čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno celkem 181 900 m² skladových ploch ve 13 průmyslových parcích na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty se řadí distribuční sklad pro společnost Makro v CTPark Prague North o velikosti 53 000 m²,rozšíření stávající haly pro společnost DHL o 31 900 m² v areálu Panattoni Park Cheb a nový sklad o rozloze 22 200 m² pro společnost Petainer v CTPark Aš. Pouze 2 % z celkového objemu nově dokončených prostor v prvním čtvrtletí 2018 byla dokončena na spekulativní bázi.

 

Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 7,18 milionů m².

 

Na konci prvního čtvrtletí roku 2018 bylo ve výstavbě celkem 505 100 m² skladových a výrobních prostor, přičemž 39 % z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. V prvním čtvrtletí 2018 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 155 700 m². Přibližně 63 % z celkového objemu prostor, které se aktuálně nachází ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno ve druhém čtvrtletí roku 2018. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajišteného nájemce v prvním čtvrtletí 2018 vzrostl a pohyboval se na úrovni
45 %.

 

 

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v pvním čtvrtletí 2018 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,50 EUR/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 EUR/m²/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m²/měsíc.